Estimation théorique
Route des Cerisiers,07340 Vinzieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Cerisiers,07340-Vinzieux indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 43 | RTE DES CERISIERS | 5 | 134 | 1000 | 279000€ | 2082€ |
2019-07-26 | 385 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 88 | 348 | 47000€ | 534€ |
2022-06-03 | 376 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 104 | 834 | 287000€ | 2760€ |
2023-04-19 | 427 | RTE DE GOURGOULIN | 0 | 130 | 470 | 190000€ | 1462€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE LA SOIE | 6 | 152 | 1252 | 355000€ | 2336€ |
2021-11-03 | 254 | RTE DE LA COSTE | 5 | 115 | 1294 | 266000€ | 2313€ |
2023-04-18 | 87 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 1036 | 100000€ | 1042€ |
2021-04-30 | 105 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 1354 | 208000€ | 2364€ |
2022-01-07 | 701 | RTE DE LA MAZE | 4 | 114 | 400 | 247000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 639 | RTE DE LA MAZE | 7 | 125 | 1522 | 234750€ | 1878€ |
2019-07-01 | 131 | RTE DE PICARDEL | 4 | 100 | 353 | 203000€ | 2030€ |
2021-10-08 | 205 | RTE DE PICARDEL | 5 | 105 | 634 | 205300€ | 1955€ |
2022-06-20 | 351 | RTE DE PICARDEL | 5 | 131 | 1027 | 380000€ | 2901€ |
2020-02-05 | 84 | RTE DES VERGERS | 2 | 70 | 278 | 76448.4€ | 1092€ |
2021-07-10 | 152 | RTE DE L'ECHIROUZE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-25 | 925 | RTE DE CHEYME | 5 | 200 | 1915 | 260000€ | 1300€ |
2020-09-15 | 344 | RTE DES FONTAINES | 5 | 108 | 1084 | 232750€ | 2155€ |
2020-07-01 | 280 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 125 | 458 | 306850€ | 2455€ |
2023-06-09 | 932 | RTE DE PICARDEL | 5 | 127 | 377 | 225550€ | 1776€ |
2023-02-27 | 82 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 99 | 826 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-18 | 358 | POMMIER | 4 | 150 | 552 | 161500€ | 1077€ |
2020-09-09 | 38 | MTE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 910 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 8 | 300 | 592 | 660000€ | 2200€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 117 | 975 | 130000€ | 1111€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHEYME | 2 | 65 | 5420 | 420000€ | 6462€ |
2019-06-03 | 66 | RUE DES ARPENTEURS | 3 | 85 | 60 | 58790€ | 692€ |
2022-09-14 | 5045 | MANTELIN | 4 | 140 | 51 | 162000€ | 1157€ |
2023-01-24 | 854 | PANGON | 1 | 50 | 540 | 149000€ | 2980€ |
2021-01-19 | 583 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 541 | 51500€ | 526€ |
2023-04-25 | 66 | IMP DE CEZANNE | 6 | 145 | 1000 | 242800€ | 1674€ |
2021-02-16 | 583 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 669 | 229000€ | 2544€ |
2020-02-20 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 233600€ | 1811€ |
2022-10-25 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 333000€ | 2581€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2020-11-16 | 615 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 674 | 280000€ | 2222€ |
2022-11-03 | 1501 | RUE PRINCIPALE | 6 | 107 | 571 | 258100€ | 2412€ |
2020-12-22 | 5269 | LES LITTES OUEST | 4 | 81 | 493 | 211950€ | 2617€ |
2021-03-16 | 5004 | LES REYNAUDS | 3 | 60 | 620 | 262000€ | 4367€ |
2021-07-26 | 5003 | LES REYNAUDS | 3 | 100 | 855 | 140000€ | 1400€ |
2020-04-23 | 876 | RTE DES REYNAUDS | 5 | 107 | 695 | 85000€ | 794€ |
2023-03-30 | 207 | RTE DES SEYRAS | 4 | 90 | 963 | 201500€ | 2239€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 183 | RTE DES LITTES | 5 | 104 | 700 | 373000€ | 3587€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES LITTES | 3 | 72 | 491 | 173000€ | 2403€ |
2020-09-30 | 5000 | LES LITTES EST | 3 | 58 | 337 | 141400€ | 2438€ |
2019-07-22 | 5314 | LES LITTES EST | 4 | 93 | 453 | 192375€ | 2069€ |
2021-12-09 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-28 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 353 | 105000€ | 1250€ |
2021-12-07 | 184 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 128 | 1136 | 397500€ | 3105€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DES LITTES | 6 | 136 | 478 | 227740€ | 1675€ |
2020-09-30 | 240 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 109 | 1030 | 199300€ | 1828€ |
2022-06-21 | 226 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 132 | 903 | 303500€ | 2299€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2019-07-31 | 5999 | LES PRES BUIS | 4 | 94 | 670 | 202350€ | 2153€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2019-10-04 | 1075 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 325 | 185250€ | 2129€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 5316 | LES GARENNES SUD | 4 | 115 | 237 | 212900€ | 1851€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 475 | 317000€ | 2438€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2021-09-07 | 93 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 460 | 265525€ | 2289€ |
2019-07-12 | 72 | RTE DE MANTELIN | 4 | 105 | 721 | 204250€ | 1945€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 73 | 126 | 145000€ | 1986€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2020-03-03 | 56 | RTE DES SAILLANS-NORD | 5 | 143 | 1214 | 332500€ | 2325€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2022-03-17 | 5573 | PROST | 4 | 128 | 785 | 311500€ | 2434€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |
2023-01-26 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-30 | 174 | RTE DES SAILLANS-EST | 3 | 72 | 847 | 109250€ | 1517€ |
2022-04-28 | 137 | RTE DE PROST | 5 | 110 | 533 | 203300€ | 1848€ |
2021-04-23 | 230 | RTE DES MILHOTS | 5 | 138 | 244 | 485000€ | 3514€ |
2022-09-05 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 196 | 186000€ | 1691€ |
2021-02-18 | 207 | RTE DE BREZON | 5 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2022-12-05 | 61 | RUE DE LABE | 6 | 145 | 609 | 389600€ | 2687€ |
2021-08-30 | 5122 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 150 | 1236 | 82500€ | 550€ |
2020-08-26 | 5284 | PROST | 3 | 97 | 1001 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-20 | 338 | RTE DE PROST | 4 | 109 | 1167 | 349900€ | 3210€ |
2022-10-24 | 5353 | PROST | 2 | 68 | 755 | 253000€ | 3721€ |
2020-06-05 | 9000 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 132 | 1000 | 338000€ | 2561€ |
2020-09-25 | 5360 | LES GRANDS-PRES | 4 | 90 | 1400 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-13 | 45 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 140 | 610 | 162000€ | 1157€ |
2022-08-04 | 97 | RUE DU CENTRE | 4 | 122 | 515 | 88000€ | 721€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 161 | 500 | 272000€ | 1689€ |
2020-08-06 | 5112 | LES CONDAMINES | 5 | 106 | 832 | 83000€ | 783€ |
2019-11-22 | 5279 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 4 | 88 | 700 | 157750€ | 1793€ |
2021-02-01 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 1750 | 260000€ | 1361€ |
2022-04-26 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 800 | 475000€ | 2487€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DES GUILLAUDONS | 6 | 161 | 3085 | 223000€ | 1385€ |
2023-06-20 | 658 | RTE DES GUILLAUDONS | 4 | 107 | 895 | 275000€ | 2570€ |
2020-09-07 | 5314 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 114 | 3236 | 247500€ | 2171€ |
2022-04-15 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 50 | 128250€ | 2565€ |
2020-12-21 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 646 | 124000€ | 2480€ |
2020-08-29 | 201 | LOT SAINTE BLANDINE LE BAS | 4 | 91 | 1179 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-19 | 5435 | LA ROCHE | 5 | 90 | 1000 | 216600€ | 2407€ |
2022-11-16 | 609 | RTE DE BREZON | 4 | 90 | 1016 | 261250€ | 2903€ |
2021-06-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 266000€ | 2375€ |
2022-05-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 325000€ | 2902€ |
2020-02-27 | 5020 | LE COMBALLA | 2 | 28 | 92 | 167000€ | 5964€ |
2021-11-29 | 615 | RTE DE FONTACHARD | 5 | 130 | 1120 | 364000€ | 2800€ |
2022-02-01 | 5132 | FONTACHARD | 4 | 86 | 1060 | 490000€ | 5698€ |
2022-06-08 | 5136 | FONTACHARD | 6 | 178 | 830 | 820000€ | 4607€ |
2022-02-23 | 5577 | LE CHATELET | 4 | 128 | 709 | 240000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 5356 | PLATIERES | 4 | 97 | 448 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-07 | 1130 | RTE DE COMBALAT | 4 | 128 | 1000 | 150000€ | 1172€ |
2021-07-09 | 5576 | LE CHATELET | 4 | 109 | 432 | 236000€ | 2165€ |
2021-05-28 | 205 | LARNEVE | 6 | 102 | 619 | 60000€ | 588€ |
2021-07-09 | 5575 | LE CHATELET | 4 | 113 | 491 | 240000€ | 2124€ |
2022-04-27 | 5580 | LE CHATELET | 4 | 104 | 442 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-04 | 196 | RUE DES PLATIERES | 6 | 160 | 925 | 296350€ | 1852€ |
2023-03-24 | 139 | RTE DE PLASSON | 3 | 76 | 840 | 106173€ | 1397€ |
2021-02-05 | 160 | RTE DE COMBALAT | 4 | 95 | 707 | 67000€ | 705€ |
2019-10-18 | 5107 | CHAZENAT | 6 | 140 | 1625 | 245000€ | 1750€ |
2021-09-09 | 238 | LARNEVE | 4 | 119 | 375 | 80000€ | 672€ |
2020-09-02 | 76 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 82 | 371 | 145000€ | 1768€ |
2020-01-27 | 5148 | LES PONTINS | 5 | 106 | 886 | 246300€ | 2324€ |
2019-10-25 | 5091 | SAINT JACQUES | 5 | 127 | 1000 | 246000€ | 1937€ |
2022-07-04 | 5515 | LE CHATELET | 5 | 154 | 1029 | 390000€ | 2532€ |
2019-08-01 | 5280 | LACOUR NORD | 3 | 87 | 1437 | 189000€ | 2172€ |
2020-06-25 | 5065 | FONTAILLOUX | 3 | 60 | 1138 | 188000€ | 3133€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 284000€ | 2290€ |
2021-05-20 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 308000€ | 2484€ |
2019-10-04 | 5008 | SAINT JACQUES | 3 | 80 | 385 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 14 | IMP DES ENTRAVES | 4 | 105 | 460 | 220000€ | 2095€ |
2020-01-28 | 41 | CHE DES LIORATES | 1 | 50 | 365 | 85000€ | 1700€ |
2023-02-28 | 41 | CHE DES LIORATES | 3 | 102 | 365 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-11 | 581 | AV HELVETIA | 4 | 96 | 175 | 140500€ | 1464€ |
2021-03-12 | 244 | QUA DE BRAIZE | 3 | 63 | 1373 | 145280€ | 2306€ |
2021-09-28 | 170 | RUE DES FLATS | 4 | 96 | 867 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-16 | 333 | RTE DE SAINT APPOLINARD | 4 | 104 | 833 | 232940€ | 2240€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 98 | 50 | 140000€ | 1429€ |